The Aurora — 푸미흥 신축 럭셔리 단지
2024년 준공 · 12층 95세대 한정 · Crescent Mall 차로 5분
The Aurora 개요
The Aurora는 푸미흥 자체 시공·운영사인 Phu My Hung Development가 2024년 3월 분양한 신축 럭셔리 단지입니다. Nguyen Luong Bang 대로변, 12층 1개동에 95세대만 한정 공급되어 D7에서 가장 새로 지어진 모던 라인업입니다.
- 위치: Nguyen Luong Bang Avenue, Phu My Hung Ward, District 7, Ho Chi Minh City
- 준공: 2024년 / 세대 수 95 / 1개동 12층
- 개발사: Phu My Hung Development Company
- 구성: 1–2BR(42–76㎡) 90% + 3–4BR(97–144㎡) 10%
- 편의시설: 옥상 인피니티 풀, 헬스장, 요가룸, 키즈플레이, 미니쇼핑몰, 5ha 공원 인접
- 주변: Crescent Mall 차5분 · Lotte Mart 차7분 · SSIS/CIS/Royal School 차10분 · RMIT 차10분
- 월세 시세: 1BR $900~1,300 / 2BR $1,200~1,700 / 3BR $1,800~2,500 / 4BR $2,500~3,500
위치 및 교통
Nguyen Luong Bang 대로변에 위치해 차량 접근성이 매우 좋습니다. 푸미흥 메인 도로인 Nguyen Van Linh 대로까지 차로 3분, Crescent Mall 차로 5분, District 1 중심부까지 차로 25~30분 소요됩니다.
- 🚗 District 1 CBD: 차로 25~30분
- ✈️ Tan Son Nhat 공항: 차로 35분
- 🚇 메트로 1호선은 D7 직접 정차 없음 — 차량/그랩 이용
단지 시설
- 🏊 옥상 인피니티 스타일 수영장
- 💪 피트니스 센터
- 🧘 요가 / 명상 룸
- 🎮 엔터테인먼트 룸
- 🧒 어린이 놀이터
- 🛒 단지 내 미니 쇼핑몰 (1층 7개 상가)
- 🌿 단지 둘레 5ha 공원 (산책·조깅)
- 🅿️ 지하 주차장
- 🛡️ 24시간 보안 / CCTV
주변 환경 — 푸미흥 라이프스타일
푸미흥은 호치민에서 가장 국제적인 지역으로, 한국인·일본인·서양인 거주민이 많습니다. The Aurora 입주민은 도보 또는 차로 5분 내에 주요 편의시설을 모두 이용할 수 있습니다.
쇼핑·식당
- 🛍️ Crescent Mall — D7 최대 쇼핑몰(45,000㎡), 차로 5분
- 🛍️ Lotte Mart Nam Saigon — 한국 식료품·가전, 차로 7분
- 🛍️ SC VivoCity — 영화관 + 푸드코트, 차로 8분
- 🍜 The Crescent(월광호) 산책로변 한식·일식·서양식 레스토랑 다수
국제학교
- 🏫 Saigon South International School (SSIS) — 차로 8분 (미국 커리큘럼)
- 🏫 Canadian International School (CIS) — 차로 10분
- 🏫 Royal School — 차로 7분 (베트남·국제 통합)
- 🏫 RMIT University Vietnam — 차로 10분
의료·기타
- 🏥 FV Hospital(불어계 종합병원) 차로 12분
- 🏥 Tam Duc Heart Hospital 차로 8분
- ☕ 푸미흥 카페 거리(스타벅스, %아라비카, 한국 카페) 차로 5분
월세 시세 가이드
| 타입 | 면적 | 월세 (USD) | 월세 (VND) |
|---|---|---|---|
| 1베드룸 | 42–55 ㎡ | $900–$1,300 | 22 – 32M ₫ |
| 2베드룸 | 65–76 ㎡ | $1,200–$1,700 | 30 – 43M ₫ |
| 3베드룸 | 97–120 ㎡ | $1,800–$2,500 | 45 – 63M ₫ |
| 4베드룸 | 130–144 ㎡ | $2,500–$3,500 | 63 – 87M ₫ |
시세는 가구·층·뷰에 따라 변동됩니다. 정확한 시세는 매물별 페이지에서 확인하세요.
외국인 거주에 적합한 이유
- 2024년 신축: D7에서 가장 새로 지어진 럭셔리 단지 — 인테리어·시설 모두 최신
- 소규모 한정 95세대: 조용하고 사생활 보장
- 5ha 공원 인접: 미세먼지·차량 소음에서 한 발 물러난 환경
- 국제학교 접근성: SSIS·CIS 모두 차로 10분 내
- 한인 인프라: Lotte Mart·한식당·한국 카페 모두 도보·차량 5–10분
- 푸미흥 안전성: 계획도시로 치안·청결도 호치민 최고 수준
The Aurora 매물
자주 묻는 질문
Q. The Aurora는 어디에 있나요?
Phu My Hung Ward, District 7, Nguyen Luong Bang 대로변에 있습니다. Crescent Mall 차로 5분, Lotte Mart 차로 7분 거리입니다.
Q. 단지 크기는 어떻게 되나요?
12층 단동, 95세대로 비교적 소규모입니다. 1–2BR이 95%로 다수, 3–4BR은 프리미엄 한정 라인입니다.
Q. 외국인이 임대 가능한가요?
네. The Aurora는 외국인 임대를 위한 유효한 분홍빛 토지권증(Pink Book)을 보유한 단지입니다. 1년 단위 계약이 일반적이며, 6개월 단기도 협의 가능합니다.
Q. 가구는 포함되어 있나요?
매물에 따라 다릅니다. 풀퍼니시드 / 일부 가구 / 빈집(unfurnished) 옵션이 모두 있습니다. 매물별 상세 페이지에서 확인하세요.
Q. 메트로 접근성은 어떤가요?
현재 운영 중인 메트로 1호선은 D2·D9 방향이라 The Aurora에서 직접 정차는 없습니다. 차량 또는 그랩(Grab)으로 D1 중심까지 25~30분 소요됩니다.